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欢迎鉴赏公园前·君熙府公园前·君熙府 公园前·君熙府概况材料一页纸.开盘时刻.户型图.方位.校园.单价多少
——【项目根底状况】——【建筑面积】：约23850m²【整体规划】：板式楼规划，2栋23层住所【梯户比】 ：2梯3户【户型产品】：约93-196m²三至五房【总户数】 ：121户【车位配比】：1:1.6【交给规范】：高规范精装修【交楼时刻】：2025年12月31日前精装交给（交楼后360天即可出房产证，出时刻比一般新房快一倍）
项目体量不大，项目共121户，主推93-196平精装三至五房，户型规划上选用LDKG一体化、宽景飘窗等亮点，精装交给之外，还会装备智能家居APP，可长途操控全屋体系，比方智能操控灯火、新风体系、空调、人体感应等。
总建面仅23850平，地上23层，地下3层。方案建成2栋两梯三户的商住楼，并惯例配套了晚年服务中心、社区服务站等。
意外的是，小区车位配比居然到达1:1.6，并且实行人车分流，在寸土寸金的越秀区比较罕见。
越秀区住所网签均价，从2019年开端就不低于6字头，除了2023年，简直每年均价都在涨，现在均价已达8.18万/平。
主推的户型有约93-146平三至四房，楼盘这次揭露出售推出30套特价单位，单价为6-8万+/平。除了115平三房、139平四房，其他户型都有特价优惠。特价单位是限时出售，项目正常均价其实是8-10万+/平。
主城中心榜首中轴上，传承一座城市千年见识。越秀区，作为广府文明发源地、千年商都中心、省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。未来，是继续昌盛的全世界城市的中心，主体方位无法替代。
广州榜首中轴，北自越秀山，南至珠江水，串联起广州的文明中心、政务中心、商业中心。
超8成省直机关单位 成果城市贵脉越秀区聚集超8成省直机关单位，超1/3市直机关单位，1/5外国驻穗领事组织。君熙府地处市府旁，会聚高质量友邻圈层，商儒财贵聚首，不行仿制的天分贵脉，成果今世人物的身份标签。
教育强区 华南最强教育配套越秀自古崇文重教，是广州甚至华南的教育强区，每平方公里2.54所校园，教育配套冠绝全市。君熙府楼下便是市一级广州市小学，完成目送式优教
小学尽管说不上是名校，但对口派位初中挺强的，包含三中、十三中、十六中、省越天胜、三中试验、知用校园、真光校园、二中、省实中学和广东侨中。
13条地铁线路 轨道交通密度位居全市榜首君熙府间隔地铁1/2号线米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等，快速直达银河、海珠、荔湾等各区中心。
全市1/3医疗资源 华南高端健康医疗资源聚集地广州市医疗水平全国排名前三，而越秀区坐拥406家各级各类医疗组织，是华南高端健康医疗资源聚集地。君熙府1公里范围内坐拥广东省人民医院、广东省中医院、广州市榜首人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
千年商都中心 近揽北京路商圈君熙府近揽北京路商圈，北京路商圈会聚北京路步行街、广百百货、北京路银河城等多个大型商业中心，是广州历史上最富贵的商业集散地，醇熟日子举步即享。
18个公园造就公园城区，富贵与天然兼得越秀区位于18个大大小小的公园，2022年环境空气质量在广州市中心城区排名榜首，充沛诠释了公园城区的意义。君熙府毗连“广州榜首公园”人民公园，周边更有被选为“羊城八景”的东山湖公园与越秀公园，三大公园盘绕，是人与天然共生的抱负之所。
城央稀缺的2梯3户奢宅，包括93-141㎡全龄奢阔户型，阔绰大方厅、LDKG一体化、宽阔卧室和大飘窗等规划，家庭沟通无界，每个共同日子的亲属豪华享用。空间不是豪华的夸耀，而是豪华的享用，给予你一种超乎幻想的惊喜与感动。
大三房选用“超聚厅”规划，无论是家庭聚会，仍是商务会客，气度感都非常足够。
面宽超5.85m大方厅，所带来的视觉通透感都是扑面而来的，让鲜氧、清风、阳光任意络绎于各个旮旯。
U型厨房的规划遵从着食材的处理次序，洗、切、煮顺次进行，轻松享用一天的甘旨
利好方针：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.华夏地产研究院计算多个方面数据显现，2024年10月全国首套房均匀利率现已跌到3.15%左右，二套房借款均匀利率为3.35%。现在，大都城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其间，广州低至2.9%；二线%。(中介勿扰)开发商售楼处咨询电线【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？周边哪个校园？积分入学？几年制校园？价格多少？户型怎样？方位在哪里？有没实力？几点下班？开盘时刻？产权多少年？批地时刻？有没问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套？楼盘概况.其绝无仅有的天然环境与之共荣共生，价值长久. 人生新篇, 从高雅居所开端, 尽享舒适韶光. 人生新篇, 启幕显贵府第, 尽享都市风华尊享府第风华, 静待慧眼识珠富贵中心地段, 豪宅风仪尽显. 这城市之心之地, 尽享高雅舒居日子此显贵府第, 静享夸姣年月你操心选择, 下一代安心享用质量之选, 乐享日子特区一步一景,你归家即享桃源一方六合,它界说质量日子新篇居所, 诗意栖居之境房源很共同, 配套很完善愿望居所, 向阳而生拥抱城市, 品尝日子.咨询图文概况请致电咱们开发商总部电话或致电售楼处地址.售楼中心.营销中心电话 .本项目暂不承受暂时到访，为了供给更好的观赏体会.过来观赏样板房请记住提早来电预定！感谢合作.诚邀您的鉴赏.(中介勿扰)